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关于格兰十二号大院调整规划设计方案进行批前的公示

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广大市民及本项目利害关系人:

由市格兰房地产开发有限责任公司开发建设的格兰十二号大院项目,该项目位于市妇幼保健院西北侧,棉纺厂十三号路东侧。2008年4月29日市国土局与市格兰房地产开发有限责任公司签订了国有土地出让合同(合同编号:20080003),出让时宗地技术指标为:容积率≤4.5,建筑密度<30%,绿地率≥35%。

2010年,格兰十二号大院修建性详细规划经州城规委通过。2012年底,格兰十二号大院项目被纳入“全省22个城市综合体先期启动试点”,格兰房地产开发公司根据城市综合体的功能要求,对设计方案进行优化完善并经2014年1月州城规委审查通过,方案主要经济技术指标为:用地面积143564平方米,总建筑面积452909.64平方米,计入容积率建筑面积428343.8平方米,不计入容积率面积24565.84平方米,容积率2.98,建筑密度28.5%,绿地率35.5%,居住户数1621户,停车位1867个。

2019年,格兰房地产开发有限公司在不突破原审批容积率情况下,对未开发建设的原设计方案商业中心、住宅A1-A15栋、B1-B4栋、B5-B8栋、B19-B22栋、B33-B40栋范围内重新布局,由原来的20栋多层调为18栋多层及部分地下车库,调整方案经2019年10月18日下午第十一次市城规委会审查原则同意该规划调整方案。

将该项目规划设计调整方案按程序报州城规委审查,经2021年2月20日州城规办第一次专题会议审查原则同意该规划设计调整方案,规划设计调整方案主要经济技术指标为:总用地面积143564平方米,总建筑面472866.9平方米(其中已建建筑面积413760.78平方米,拟建建筑面积59613.722平方米),计入容积率建筑面积427100.32平方米(其中已建建筑面积389643.16平方米,拟建建筑面积37457.16平方米),不计入容积率面积45766.58平方米,容积率2.975,建筑密度23.36%,绿地率35.5%,居住户数1654户,停车位2119个,最高建筑高度131.75米。(其调整前后总平面图及效果图如左图所示)。

鉴于该项目宗地原出让容积率4.5,通过审批容积率2.98,现调整方案容积率2.975,在原出让宗地及审批容积率范围之内,但因格兰十二号大院项目部分房屋已开发并出售,规划调整方案需征求利害关系人意见,现将规划设计调整方案批前进行公示,征求相关利害关系人意见,若公示无意见后再按程序进行下一步工作。
??? 根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《贵州省城乡规划条例》第三十五条、《贵州省规划公示制度》的相关规定,现对格兰十二号大院规划设计调整方案进行批前公示,公示时间为2021年3月23日至2021年4月6日(10个工作日)。公示期间凡与本项目有关的利害关系人如有意见或建议,请以书面形式反馈至凯里市自然资源局。涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请于公示结束后五个工作日内提出书面申请。

凯里市自然资源局

联系地址:凯里市风情大道腾龙嘉瑞禾2号楼

联系电话:0855-8223830

邮政编码:556000

建设单位:凯里市格兰房地产开发有限责任公司

联系电话:0855-8129979

设计单位:贵阳市建筑设计院有限公司

联系电话:0851-85281842

(注:若对公示内容有不明确之处,可向建设单位或设计单位咨询。)


凯里市自然资源局

2021年3月23日



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